По определениям стандартизации (см. выше) зелеными стандартами строительства могу быть:

• Национальные стандарты (ГОСТ Р) в области зеленого строительства и эксплуатации
• Стандарты организаций, в том числе технические условия в области зеленого строительства и эксплуатации
• Своды правил, технические отчеты (спецификации) в области зеленого строительства и эксплуатации

Перечень национальных "зеленых" стандартов для строительства и эксплуатации:

• для жилых домов: ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации
• для всех зданий: ГОСТ Р 54964-2023 Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости (взамен ГОСТ Р 54964-2012).

также ряд ГОСТ Р по направлениям строительства: - зеленые кровли, -система сбора дождевых вод и др.

Дополнительно к ГОСТ Р для проектирования используются методики, СТО, ТУ, методики от организаций, которые занимаются опережающей стандартизацией (например, АВОК).

Как же законодательно верно оценивать соответствие национальным или другим видам стандартам в области "зеленого" строительства и эксплуатации? (читайте ниже).

Такие методы оценки соответствия зеленого строительства, как BREEAM, LEED, которые были популярны в нашей стране правильно называть рейтинговые системы оценки соответствия (которые, в свою очередь были основаны на определенных стандартах, например ASHRAE).

• Метод экологической оценки эффективности зданий (англ. Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM)
• Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании (англ. The Leadership in Energy & Environmental Design (LEED)) также является рейтинговой системой оценки соответствия.
• Обе системы - это институты добровольных сертификаций (оценки соответствия), зарегистрированные на террритории своих стран.

В нашей стране оценка соответствия и выдача "зеленых" сертификатов соответствия для зданий законодательно возможна через институт систем добровольных сертификаций и регламентируется:

• Федеральный закон "О техническом регулировании" от 27.12.2002 N 184-ФЗ
  • Статья 21. Добровольное подтверждение соответствия.

Система рейтинговой зеленой оценки соответствия EGBS - является институтом добровольной оценки соответствия и оценивает соответствие национальным зеленым стандартам, стандартам организации, соответствию критериям, заложенным в правилах функционирования системы сертификации EGBS.
Например, система добровольной сертификации "Зеленый офис" СДС "Зеленый офис" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 существовала с 2018 года и применялась параллельно (зачастую совместно) с BREEAM, а также другими российскими системами "зеленой" сертификации для объектов.

В целях противодействия коррупции и выполнения антимонопольного закона Федеральный закон "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ в России может и должны существовать ряд систем добровольных сертификаций. Ни одна система сертификации не может быть "законодательно" одобрена больше или меньше, чем другие системы добровольных сертификаций на рынке (читайте ниже), не может существовать только одна система "зеленой" сертификации.

Согласно российскому законодательству Федеральный закон "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ на российском рынке должны и могут развиваться различные системы добровольных сертификаций (оценок соответствия, подтверждения соответствия) для "зеленого" строительства.

статья 4.
7) конкуренция - соперничество хозяйствующих субъектов, при котором самостоятельными действиями каждого из них исключается или ограничивается возможность каждого из них в одностороннем порядке воздействовать на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке;
8) дискриминационные условия - условия доступа на товарный рынок, условия производства, обмена, потребления, приобретения, продажи, иной передачи товара, при которых хозяйствующий субъект или несколько хозяйствующих субъектов поставлены в неравное положение по сравнению с другим хозяйствующим субъектом или другими хозяйствующими субъектами;
9) недобросовестная конкуренция - любые действия хозяйствующих субъектов (группы лиц), которые направлены на получение преимуществ при осуществлении предпринимательской деятельности, противоречат законодательству Российской Федерации, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости и причинили или могут причинить убытки другим хозяйствующим субъектам - конкурентам либо нанесли или могут нанести вред их деловой репутации;
10) монополистическая деятельность - злоупотребление хозяйствующим субъектом, группой лиц своим доминирующим положением, соглашения или согласованные действия, запрещенные антимонопольным законодательством, а также иные действия (бездействие), признанные в соответствии с федеральными законами монополистической деятельностью.

Например, если какая- то одна система сертификации в России указывается в государственном постановлении - это создает нарушение трех вышеперечисленных пунктов федерального закона "О защите конкуренции" и пунктов статьи 15 (ниже) и нарушение подлежит рассмотрению в Федеральной антимонопольной службе:

Статья 15. Запрет на ограничивающие конкуренцию акты и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов органов или организаций, организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а также государственных внебюджетных фондов, Центрального банка Российской Федерации.
1. Федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, иным осуществляющим функции указанных органов органам или организациям, организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, за исключением предусмотренных федеральными законами случаев принятия актов и (или) осуществления таких действий (бездействия), в частности запрещаются:
2) необоснованное препятствование осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами, в том числе путем установления не предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к товарам или к хозяйствующим субъектам;
4) дача хозяйствующим субъектам указаний о первоочередных поставках товаров для определенной категории покупателей (заказчиков) или о заключении в приоритетном порядке договоров;
8) создание дискриминационных условий;
10) дача хозяйствующим субъектам указаний о приобретении товара, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

Таким образом ни одна добровольная система сертификации для процессов, услуг, товаров, объектов недвижимости не может быть одобрена меньше или больше, чем другая.

tНа рынке зеленой сертификации для объектов недвижимости сложилась путаница в терминологии и непонимание законодательства.
Давайте разберемся, что такое "зеленое" проектное финансирование и для каких целей было принято Постановление Правительства РФ от 21.09.2021 N 1587.

Первая редакция Постановления не противоречила закону " О защите конкуренции" и содержала критерии зеленого проекта финансирования, которые регламентировали проекту финансирования (Не путать с критериями определения "зеленого"объекта недвижимости и оценкой соответствия объекта недвижимости. В постановлении речь идет только о проектах, подающихся на финансирование через "зеленые" облигации, которые, с помощью предложенной методологии могут податься на зеленое финансирование (то есть на выпуск зеленых облигаций)) и должны:
- соответствовать национальным "зеленым" стандартам (т.е. ГОСТ Р, соответствие которым может подтвердить только система добровольной сертификации),
- снизить удельные потребления на определенный %.

Теперь посмотрим, что пишет регулятор зеленого финансирования ВЭБ.РФ о методологии оценки отнесения проекта финансирования к зеленым.
Запомним терминологию:
- Прописанные критерии отнесения проекта финансирования к зеленому в Постановление Правительства РФ от 21.09.2021 N 1587 - это методология отнесения проекта финансирования (а не объекта недвижимости) как возможного для выпуска зеленых облигаций.

Также ВЭБ.РФ пишет:
1. Данная методология не является единственной.
"Может ли финансовый инструмент быть признан "зеленым" по другой методологии?
- Да, может. Национальная методология зеленого финансирования разработана с учетом наилучших международных практик и предполагает соответствие определенным требованиям. При этом инициатор может, например, выпустить зеленую облигацию по стандарту ICMA, и такая облигация тоже может считаться зеленой на российском рынке. Инициатор самостоятельно принимает решение, по какому стандарту выпускать финансовый инструмент, исходя из тех задач, которые он решает. Кроме этого, инициатор может выпустить зеленый финансовый инструмент сразу по нескольким стандартам. Так, например, Правительство Москвы и РЖД уже выпустили облигации, которые признаны зелеными одновременно по стандарту ICMA и национальной методологии зеленого финансирования.
2. Получение "зеленого" статуса согласно Постановления не гарантирует получение зеленого финансирования.
Дает ли соответствие "зеленого" статуса право на автоматическое получение финансирования?
Нет, не дает. Признание финансового инструмента зеленым – это исключительно «маркировка». Наличие зеленого статуса может помочь повысить шансы привлечь финансирование в принципе либо привлечь его по более низкой ставке за счет более привлекательного позиционирования среди определенных классов инвесторов/кредиторов. При этом стоит отметить, что на текущий момент нет никаких государственных институтов, либо частных фондов, которые готовы автоматически предоставлять финансирование под финансовые инструменты, признанные зелеными.
3.На основании постановления "зеленый" статус присваивается финансовому инструменту, а не проекту/ объекту недвижимости.
Зеленый статус получает проект или инструмент финансирования?
Согласно национальной зеленой методологии, зеленый статус присваивается финансовому инструменту. Объектом верификации выступает именно финансовый инструмент, а не проект. Одним из ключевых аспектов финансового инструмента является проект, для реализации которого он привлекается, при этом есть и другие ключевые аспекты такие, как, например, сроки расходования привлеченных средств, подходы к размещению временно свободных денежных средств.
Примечание: признание проекта финансирования зеленым происходит Верификаторами, а не по факту соответствия Постановление Правительства РФ от 21.09.2021 N 1587. Подробнее о верификации >>

Таким образом, если объект недвижимости (как на стадии проектирования, так и на стадии эксплуатации) не планирует привлекать зеленое финансирование, то никакой роли в определении "зелености", как финансового инструмента Постановление Правительства РФ от 21.09.2021 N 1587 не играет.

По закону РФ вся оценка соответствия или добровольная сертификация и выдача сертификатов соответствия осуществляется на основании ФЗ " О техническом регулировании".