В конце прошлого года завершилась сертификация бизнес-центров "Примиум" и "Келлерманн" в г. Санкт-Петербург, а в феврале этого года состоялось торжественное вручение сертификатов. Компания Raven Russia, которой принадлежат данные БЦ, уже не первый год развивают свою деятельность в направлении устойчивого развития и повестки ESG и сертификация офисных объектов по СДС "Зеленый офис" (Рег. № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0) стала логичным шагом на этом пути.
При работе над данным проектами было важно не только провести оценку текущего уровня соответствия, но и помочь Заказчику привести данные объекты к "зеленым" стандартам в сжатые сроки и с оптимизированным бюджетом. Поэтому после проведения предварительной оценки объектов была разработана дорожная карта мероприятий по повышению уровня соответствия, следуя которой в течение нескольких месяцев были достигнуты поставленные цели по уровню рейтинга.
Благодаря ответственному подходу и слаженной работе проектной команды Заказчика БЦ "Келлерманн" и БЦ "Примиум" смогли получить сертификаты уровня "Standard" (41% соответствия, что является хорошим показателем для БЦ в эксплуатации). Отметим основные направления работы данных объектов, которые привели к повышению соответствия:
- проведено компьютерное энергомоделирование, которое показало распределение затрат энергии по секторам потребления и пути повышения эффективности. Также проведен сравнительное моделирование инженерных решений, которое показало в цифрах повышение энергоэффективности относительно базового варианта такого здания;
- CFD-моделирование микроклимата, которое показало распределение температуры и воздушных потоков внутри объектов, зоны "дискомфорта" на которые следует обратить внимание;
- моделирование естественного освещения, которое показало пути оптимизации энергосбережения;
- все источники освещения заменены на светодиодные;
- снижены удельные расходы на элеткроэнергию, вентиляцию и кондиционирование, что подтверждено результатами энергомоделирования;
- установлена водоэффективная сантехника, планомерно снижается расход воды; которые были получены в рамках работы по экологизации объектов через политики "зеленых" объектов к подрядчикам;
- разработаны экологические политики и рекомендательные требования для арендаторов по ресурсоэффективности (энергия, вода, тепло), внедрению раздельного сбора отходов на территории арендаторов;
- внедрен раздельный сбор отходов на территории БЦ - теперь арендаторы могут быть уверены, что собираемое ими сырье уходит на переработку;
- установлены велопарковки и зарядки для электромобилей/электросамокатов;
- проведены замеры качества внутренней среды объектов в общих зонах БЦ, что подтверждает высокий уровень качества по микроклимату, составу воздуха и другим параметрам;
- проведено озеленение мест общего пользования для повышения гармоничности пребывания пользователей на территории БЦ;
- разработана экологическая политика организации, ежегодно публикуется отчет об УР;
- на объектах размещены средства визуальной коммуникации о необходимости сбережения энергии, воды, ресурсов с целями вовлечения в экопрактики всех пользователей БЦ.
Благодарим компанию Raven Russia за глубокую вовлеченность и объемы проделанной работы и желаем успехов в дальнейшем развитии!