Описание стандартов ГОСТ Р, их корреляция с системой оценки EGBS (СДС "Зеленый офис", СДС "Зеленый отель", СДС "Зеленый МКД" и др.)
Сегодня поговорим о корреляции системы оценки EGBS с основными "зелеными" ГОСТ Р, которые формируют нормативную основу для экологичных зданий в России. Эти стандарты охватывают весь жизненный цикл зданий – от проектирования и строительства до эксплуатации и долгосрочного управления территорией. Давайте кратко рассмотрим ключевые из них и посмотрим, как их требования интегрированы в систему EGBS.
ГОСТ Р 54964-2023 – Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости. Этот стандарт задает общие принципы нормирования экологических характеристик зданий и их территорий. Включает базовые категории и оценочные критерии для всех стадий жизненного цикла. Его требования лежат в основе разделов EGBS:
ГОСТ Р 71472-2024 – Экологически ориентированная архитектура. Сфокусирован на использовании высоких технологий и устойчивых материалов. Требования этого стандарта хорошо интегрированы в EGBS:
ГОСТ Р 71467-2024 – Термины и определения Этот стандарт обеспечивает единообразие терминов, используемых в системе оценки, что важно для унификации подходов.
ГОСТ Р 71473-2024 – Ландшафтная архитектура Охватывает вопросы благоустройства территорий, что пересекается с:
ГОСТ Р 71471-2024 – Повышение устойчивости среды обитания Поддерживает устойчивое развитие территорий и минимизацию воздействия на природу:
ГОСТ Р 71466-2024 – Энергосбережение и энергетическая эффективность Определяет методы оценки углеродного следа и требований к энергоэффективности:
ГОСТ Р 71542-2024 – Воздухообмен в медицинских учреждениях Фокусируется на микроклимате и качестве воздуха:
ГОСТ Р 71468-2024 – Повышение устойчивости за счет теплоизоляции Поддерживает использование эффективных теплоизоляционных решений для снижения энергопотребления:
ГОСТ Р 70346-2022 – Многоквартирные жилые здания Определяет критерии для оценки МКД, что соответствует:
ГОСТ Р 71392-2024 – ИЖС Охватывает требования для индивидуальных жилых зданий:
Таким образом, система EGBS хорошо коррелирует с основными "зелеными" ГОСТ Р, включая принципы экологического планирования, энергоэффективность, устойчивость материалов и управление отходами. Это обеспечивает комплексную оценку объектов недвижимости на всех стадиях их жизненного цикла.
Сегодня поговорим о корреляции системы оценки EGBS с основными "зелеными" ГОСТ Р, которые формируют нормативную основу для экологичных зданий в России. Эти стандарты охватывают весь жизненный цикл зданий – от проектирования и строительства до эксплуатации и долгосрочного управления территорией. Давайте кратко рассмотрим ключевые из них и посмотрим, как их требования интегрированы в систему EGBS.
ГОСТ Р 54964-2023 – Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости. Этот стандарт задает общие принципы нормирования экологических характеристик зданий и их территорий. Включает базовые категории и оценочные критерии для всех стадий жизненного цикла. Его требования лежат в основе разделов EGBS:
- Раздел A.1 – Экологический менеджмент: планирование и управление;
- Раздел 1 – Проектирование и строительство: квалификация проектировщиков и подрядчиков;
- Раздел 2 – Ресурсоэффективность: энергоэффективность и водоэффективность;
- Раздел 4 – Экологическая ответственность: снижение выбросов и экологизация процессов.
ГОСТ Р 71472-2024 – Экологически ориентированная архитектура. Сфокусирован на использовании высоких технологий и устойчивых материалов. Требования этого стандарта хорошо интегрированы в EGBS:
- Раздел 1.3 – Оптимизация проектных решений: моделирование энергопотребления и теплового комфорта;
- Раздел 1.4 – Применение экологичных материалов;
- Раздел 2.4 – Альтернативные источники энергии.
ГОСТ Р 71467-2024 – Термины и определения Этот стандарт обеспечивает единообразие терминов, используемых в системе оценки, что важно для унификации подходов.
ГОСТ Р 71473-2024 – Ландшафтная архитектура Охватывает вопросы благоустройства территорий, что пересекается с:
- Разделом А.3 – Оценка участка и планировочная организация земельного участка в EGBS.
ГОСТ Р 71471-2024 – Повышение устойчивости среды обитания Поддерживает устойчивое развитие территорий и минимизацию воздействия на природу:
- Раздел 2 – Ресурсоэффективность: управление вторичными материалами и отходами;
- Раздел A – Предпроектная подготовка концепции.
ГОСТ Р 71466-2024 – Энергосбережение и энергетическая эффективность Определяет методы оценки углеродного следа и требований к энергоэффективности:
- Раздел 2.3 – Энергоэффективность;
- Раздел 4.2 – Снижение выбросов СО2.
ГОСТ Р 71542-2024 – Воздухообмен в медицинских учреждениях Фокусируется на микроклимате и качестве воздуха:
- Раздел 3.1 – Воздушно-тепловой комфорт;
- Раздел 3.5 – Качество питьевой воды.
ГОСТ Р 71468-2024 – Повышение устойчивости за счет теплоизоляции Поддерживает использование эффективных теплоизоляционных решений для снижения энергопотребления:
- Раздел 2.3 – Энергоэффективность.
ГОСТ Р 70346-2022 – Многоквартирные жилые здания Определяет критерии для оценки МКД, что соответствует:
- Разделам 1 и 2 – Проектирование, строительство и эксплуатация многоквартирных зданий.
ГОСТ Р 71392-2024 – ИЖС Охватывает требования для индивидуальных жилых зданий:
- Разделы 1 и 2 – Проектирование и эксплуатация индивидуальных жилых объектов.
Таким образом, система EGBS хорошо коррелирует с основными "зелеными" ГОСТ Р, включая принципы экологического планирования, энергоэффективность, устойчивость материалов и управление отходами. Это обеспечивает комплексную оценку объектов недвижимости на всех стадиях их жизненного цикла.
О зелёном финансировании в России
Спойлер: пока что инструмент “зеленого” финансирования для зеленого строительства в полной мере не работает.
Сегодня в России, несмотря на наличие нормативных документов, таких как постановление Минэкономразвития, прямое зелёное финансирование, ориентированное на соответствие комплексным экологическим стандартам, пока не получило широкого распространения.
Банки в основном предлагают кредиты по сниженным ставкам для проектов, соответствующих отдельным требованиям, например, по энергоэффективности. Это связано с тем, что проверка соответствия полному экологическому стандарту требует более сложной и ресурсозатратной оценки, определяет которую сертификат соответствия от систем добровольной “зеленой” сертификации.
Система оценки EGBS (Eco Green Building Standard) предлагает структуру сертификации, которая напрямую коррелирует с показателями энергоэффективности, установленными в «зелёных» ГОСТ Р. Например, статус «Золото» или «Платина» в рамках EGBS свидетельствует о том, что проект значительно превышает базовые нормативы по снижению потребления ресурсов, что подтверждается соответствием стандарту ГОСТ Р 54964-2023.
Выше мы рассмотрели ключевые «зелёных» ГОСТ Р в России - эти стандарты формируют основу для развития зелёного строительства и устойчивого развития в России.
Сертификация по стандартам EGBS, учитывающая соответствие указанным ГОСТ Р - инструмент для получения зелёного финансирования и подтверждения экологической эффективности проектов.
Обсудим есть ли еще поддержка "зеленого" строительства от государства.
Какие льготы есть сейчас?
Как заработать на "зелёном" здании?
Нужна помощь? Наши эксперты из АНО НИЭЭС знают, как:
- Оформить льготы
- Подготовить климатический проект
- Получить финансирование через банки-партнёры.
Спойлер: пока что инструмент “зеленого” финансирования для зеленого строительства в полной мере не работает.
Сегодня в России, несмотря на наличие нормативных документов, таких как постановление Минэкономразвития, прямое зелёное финансирование, ориентированное на соответствие комплексным экологическим стандартам, пока не получило широкого распространения.
Банки в основном предлагают кредиты по сниженным ставкам для проектов, соответствующих отдельным требованиям, например, по энергоэффективности. Это связано с тем, что проверка соответствия полному экологическому стандарту требует более сложной и ресурсозатратной оценки, определяет которую сертификат соответствия от систем добровольной “зеленой” сертификации.
Система оценки EGBS (Eco Green Building Standard) предлагает структуру сертификации, которая напрямую коррелирует с показателями энергоэффективности, установленными в «зелёных» ГОСТ Р. Например, статус «Золото» или «Платина» в рамках EGBS свидетельствует о том, что проект значительно превышает базовые нормативы по снижению потребления ресурсов, что подтверждается соответствием стандарту ГОСТ Р 54964-2023.
Выше мы рассмотрели ключевые «зелёных» ГОСТ Р в России - эти стандарты формируют основу для развития зелёного строительства и устойчивого развития в России.
Сертификация по стандартам EGBS, учитывающая соответствие указанным ГОСТ Р - инструмент для получения зелёного финансирования и подтверждения экологической эффективности проектов.
Обсудим есть ли еще поддержка "зеленого" строительства от государства.
Какие льготы есть сейчас?
- Снижение налога на имущество для энергоэффективных зданий
- Налоговые вычеты на технологии (солнечные панели, умные системы)
- Субсидии от регионов и льготные кредиты (например, от ДОМ.РФ или ВЭБ.РФ)
Как заработать на "зелёном" здании?
- "Зелёные" облигации — привлеките инвестиции в свой проект.
- Углеродные единицы и климатический проект в недвижимости — монетизируйте снижение выбросов.
- и др.
Нужна помощь? Наши эксперты из АНО НИЭЭС знают, как:
- Оформить льготы
- Подготовить климатический проект
- Получить финансирование через банки-партнёры.
Итак, что же оценивают стандарты оценки EGBS и каковы методики оценки соответствия зданий зелёным международным принципам:
Вот главные направления оценки экологической и энергетической эффективности, которые диктует система стандартов EGBS в измеримых качественных и количественных показателях:
Здесь также важно отметить, что в нашей концепции оценки зеленые здания - это не только новое строительство, но также и старый фонд зданий, которые с помощью не всегда дорогих модэрнизаций/ общего стиля комлексного зеленого управления и внешнего надзора/ аудита можно привести к хорошим показателям экологичности и энэргоэффективности.
Как проходит оценка по EGBS и получение сертификата:
Варианты прохождения оценки
Вы можете получить экосертификат и знак системы EGBS на ваш объект недвижимости:
Вариант 1. Обратившись к консультантам и экспертам системы для помощи в составлении дорожной карты оценки под ваш тип объекта / помощи подготовки доказательной базы соответствия. Затем вам необходимо заключить договор с компанией по оценке, которая проведет независимую оценку и составит отчет об оценке в Центральный орган системы EGBS в АНО Национальный институт развития экологичного и энэргоэффективного строительства, где мы с помощью экспертной проверки отчета от компании по оценке принимаем итоговое решение о выдаче знака и сертификата на ваш объект. Способ итогового разрешения на выдачу знака и экосертификата для объекта недвижимости через Центральный проверяющий орган оператора системы призван снизить риски гринвошинга при выдаче экостатусов зданиям/помещениям.
Вариант 2. Обратившись сразу в компанию по оценке: - компании по оценке функционируют, имея минимум двух экспертов-оценщиков, которая составит дорожную карту оценки с индивидуальным набором критериев и требований под тип объекта и тип управления объектов, утвердит схему оценки у нас, затем подготовит доказательную базу соответствия и отправит отчет об оценке нам на проверку, после чего вы получите итоговое решение о выдаче знака и сертификата на ваш объект.
Вариант 3. Через внутренних аудиторов в компании. Представители объекта / компании могут пройти обучение - 72 часа , получить удостоверения о повышении квалификации от Академии Росстандарта, как экспертов по сертификации и без помощи сторонних консультантов, без помощи компаний по оценке подготовить объект к оценке/сертификации. В таком случае объект Заказчика напрямую взаимодействует с нами, как с центральным органом системы при утверждении дорожной карты оценки под тип и возможности объекта, напрямую отправляет доказательную базу и напрямую получает итоги оценки / сертификации.
Выбор подходящего варианта прохождения оценки по стандартам EGBS зависит от ваших возможностей и готовности к самостоятельной подготовке/ наличия у компании свободных сотрудников для обучения и проведения процессов сертификации/оценки. Чаще всего заказчик обращается к варианту два.
Независимо от выбранного пути, сертификация EGBS помогает структурировать работу над устойчивостью объекта, повышая его экологическую и экономическую эффективность.
Вот главные направления оценки экологической и энергетической эффективности, которые диктует система стандартов EGBS в измеримых качественных и количественных показателях:
- На стадии проектирования оценка прогнозируемого потребления здания,
- На стадии эксплуатации анализ фактического потребления энергии, тепла и воды.
- Оценку качества внутренней среды (на стадии П (СFD -моделирование) / на стадии Э (фактические замеры): уровень СО2, влажность, температура, освещение и другие важные параметры, которые незаметно влияют на здоровье человека в здании и их контроль важен для прибыли компании: - собственника здания/помещения для пользователей-сотрудников/покупателей/арендаторов.
- Расчёт сокращения выбросов парниковых газов – насколько снизился углеродный след здания? С помощью цифрового контроля потребления ресурсов, которую подключает система оценки EGBS (зависит от рейтинга) собственник зданий/помещений может видеть и контролировать потребления топливно-энергетических ресурсов объекта и корректировать, принимать меры. Это очень удобный инструмент для отчетности в области устойчивого развития.
- Мониторинг системы управления отходами – как организован сбор и переработка/насколько сократился объем ТКО? Это направление ресурсоэффективности также может принести выгоду собственнику помещения, здания, а значит и собственнику отходов, который платит за вывоз ТКО, объем которого значительно сокращается при правильно работающем раздельном сборе отходов.
- Поддержка биоразнообразия прилагающей территории – сохранены ли зелёные зоны, поддерживается ли экосистемы?
- Остальные критерии, такие как улучшение социального комфорта здания и прилегающей территории, наличие политик, регламентов, практики вовлечения пользователей тоже можно привести к измеримой величине оценки.
Здесь также важно отметить, что в нашей концепции оценки зеленые здания - это не только новое строительство, но также и старый фонд зданий, которые с помощью не всегда дорогих модэрнизаций/ общего стиля комлексного зеленого управления и внешнего надзора/ аудита можно привести к хорошим показателям экологичности и энэргоэффективности.
Как проходит оценка по EGBS и получение сертификата:
Варианты прохождения оценки
Вы можете получить экосертификат и знак системы EGBS на ваш объект недвижимости:
Вариант 1. Обратившись к консультантам и экспертам системы для помощи в составлении дорожной карты оценки под ваш тип объекта / помощи подготовки доказательной базы соответствия. Затем вам необходимо заключить договор с компанией по оценке, которая проведет независимую оценку и составит отчет об оценке в Центральный орган системы EGBS в АНО Национальный институт развития экологичного и энэргоэффективного строительства, где мы с помощью экспертной проверки отчета от компании по оценке принимаем итоговое решение о выдаче знака и сертификата на ваш объект. Способ итогового разрешения на выдачу знака и экосертификата для объекта недвижимости через Центральный проверяющий орган оператора системы призван снизить риски гринвошинга при выдаче экостатусов зданиям/помещениям.
Вариант 2. Обратившись сразу в компанию по оценке: - компании по оценке функционируют, имея минимум двух экспертов-оценщиков, которая составит дорожную карту оценки с индивидуальным набором критериев и требований под тип объекта и тип управления объектов, утвердит схему оценки у нас, затем подготовит доказательную базу соответствия и отправит отчет об оценке нам на проверку, после чего вы получите итоговое решение о выдаче знака и сертификата на ваш объект.
Вариант 3. Через внутренних аудиторов в компании. Представители объекта / компании могут пройти обучение - 72 часа , получить удостоверения о повышении квалификации от Академии Росстандарта, как экспертов по сертификации и без помощи сторонних консультантов, без помощи компаний по оценке подготовить объект к оценке/сертификации. В таком случае объект Заказчика напрямую взаимодействует с нами, как с центральным органом системы при утверждении дорожной карты оценки под тип и возможности объекта, напрямую отправляет доказательную базу и напрямую получает итоги оценки / сертификации.
Выбор подходящего варианта прохождения оценки по стандартам EGBS зависит от ваших возможностей и готовности к самостоятельной подготовке/ наличия у компании свободных сотрудников для обучения и проведения процессов сертификации/оценки. Чаще всего заказчик обращается к варианту два.
Независимо от выбранного пути, сертификация EGBS помогает структурировать работу над устойчивостью объекта, повышая его экологическую и экономическую эффективность.
До встречи на следующей теме!
---
Услуги АНО НИРЭЭС:
- Консультация экспертов
- Стратегическая сессия экспертов (прокачать объект/стратегию)
- Разработка "зеленого" проекта
- Аудит и рекомендации по повышению ресурсоэффективности/устойчивости (отчет с цифрами, вкл. Scope 1/2)
- Подготовка отчетности по устойчивому развитию
- Разработка корпоративного зеленого стандарта
- Разработка методики оценки и системы качества по зеленому соответствию для портфеля объектов
- Подготовка объекта к углеродной отчетности / верификации
- Оценка соответствия "зеленым" стандартам
- Обучение / Индивидуальные программы обучения
- Экодекларация продукции
---
Услуги АНО НИРЭЭС:
- Консультация экспертов
- Стратегическая сессия экспертов (прокачать объект/стратегию)
- Разработка "зеленого" проекта
- Аудит и рекомендации по повышению ресурсоэффективности/устойчивости (отчет с цифрами, вкл. Scope 1/2)
- Подготовка отчетности по устойчивому развитию
- Разработка корпоративного зеленого стандарта
- Разработка методики оценки и системы качества по зеленому соответствию для портфеля объектов
- Подготовка объекта к углеродной отчетности / верификации
- Оценка соответствия "зеленым" стандартам
- Обучение / Индивидуальные программы обучения
- Экодекларация продукции
Платное сопровождение вашего проекта/объекта: стоимость по запросу, включает:
- Анализ проекта и доработка.
- Онлайн-аудит вашего объекта (для стадии Э) и рекомендации от экспертов.
- "Зеленый" сертификат EGBS объекту Базовый/Стандарт для всех / Серебро и Золото при дополнительных проверках)
- Скидка на обучение по профстандарту "Специалист по сертификации" от АНО НИРЭЭС/ EGBS - пригодится, если ваша компания будет проходить оценку всех своих объектов, внутренний консультант/оценщик сократит расходы на внешнего специалиста.