Инновации как драйвер устойчивого развития: опыт Сколково
Современное «зеленое» строительство невозможно без интеграции передовых технологий. Ярким доказательством того, что масштабная устойчивая застройка реализуема в России, является инновационный центр «Сколково». С первых зданий («Гиперкуб», бизнес-центры «Амальтея» и «Ренова Лаб», сертифицированные по западным стандартам, до рекордных проектов деревянного домостроения) эта территория стала полигоном для отработки решений, которые сегодня ложатся в основу росийских систем оценки, таких, как ESGB (ESG-оценка зданий) и СДС "Зеленый офис".
Экосистема инноваций как поставщик решений для ESG и "зеленых" стандартов
Для достижения целевых показателей по энергоэффективности, качеству среды и снижению углеродного следа девелоперам необходим доступ к проверенным технологиям. Экосистема Сколково предоставляет для этого уникальную инфраструктуру:
- Более 5 000 стартапов и 100+ корпоративных R&D-центров.
- Специальные налоговые, таможенные и грантовые льготы для резидентов, снижающие стоимость внедрения инноваций.
- Программа Build UP, которая на протяжении 8 лет целенаправленно ищет и внедряет инновации в строительстве, охватывая весь цикл: от выбора участка до постпродажного сервиса.
Результат программы: более 5 000 рассмотренных решений, свыше 100 «зеленых» проектов ежегодно и более 150 успешных внедрений. При этом 1/5 часть всех внедряемых решений напрямую относится к зеленой и энергоэффективной повестке.
«Единороги» зеленой повестки
Среди резидентов Сколково сформировалось 6 компаний-«единорогов» (со стоимостью более $1 млрд), чьи продукты напрямую закрывают конкретные критерии стандартов ESGB (ESG-оценка зданий)
- Умные дома и здания (ЛИИС, Rubetek, Ujin): Интеграция их систем дает измеримый рост энергоэффективности здания на 10–20%, что напрямую влияет на баллы в разделе "Энергоэффективность"
- Качество внутренней среды (Tion): Системы приточной вентиляции и очистки воздуха обеспечивают выполнение строгих нормативов по качеству воздуха, что является ключевым KPI модуля «Социум».
- Безопасность и ресурсосбережение: Системы пожаротушения тонкораспыленной водой минимизируют ущерб от воды при срабатывании, а модульные фасады сокращают сроки строительства и drastically снижают уровень шума и загрязнения на площадке.
- и др.
Баланс цифровизации и материальных технологий
Тренд на цифровизацию в строительстве неуклонно растет: если в первый год работы программы Build UP доля цифровых решений составляла 50%, то к 2025 году этот показатель достигает 70%. Однако для полноценной ESG-оценки зданий критически важен баланс.
Стандарты ESGB (ESG-оценка зданий) требуют не просто наличия «умных» систем, а подтверждения их реального эффекта. Поэтому наряду с софтом развиваются и новые материалы. Цифровые инструменты (системы мониторинга стройплощадок с ИИ, предиктивная аналитика для эксплуатации) выступают не как самоцель, а как механизм верификации: они собирают данные, доказывающие, что здание работает в соответствии с заложенными при проектировании KPI.
Роботизация: новый фронт для зеленого строительства
Роботизация процессов пока слабо отражена в существующих «зеленых» стандартах, но ее влияние на экологичность стройки огромно. Например, применение робота-демонтажника позволяет выполнить работу в 10 раз быстрее бригады рабочих, что радикально снижает время воздействия шума, пыли и выбросов техники на окружающую среду и жителей. Система ESGB (ESG-оценка зданий), обладая гибкой модульной структурой, готова учитывать такие инновационные методы как вклад в снижение негативного воздействия на этапе строительства.
От разрозненных решений к единой методологии
На рынке сохраняется запрос на единую сквозную цифровую платформу для управления устойчивым развитием объекта, но готового универсального решения пока нет. Отдельные элементы (мониторинг, аналитика) работают фрагментарно.
Именно здесь на первый план выходит методологическая роль стандартов ESGB (ESG-оценка зданий). Они выступают тем самым «цементирующим» каркасом, который:
- Задает единые KPI для всех разрозненных цифровых и материальных решений.
- Обеспечивает независимую верификацию данных, поступающих с датчиков и систем мониторинга.
- Превращает набор инновационных технологий в управляемый актив с доказанной экономической и экологической эффективностью.
Опыт Сколково доказывает: массовое внедрение инноваций в строительстве в России не только возможно, но и уже происходит в беспрецедентных масштабах.
Задача девелоперов и управляющих компаний — грамотно интегрировать эти решения (от стартапов-«единорогов» до роботизированных систем) в проекты, используя стандарты ESGB (ESG-оценка зданий), как надежный инструмент измерения, верификации и монетизации достигнутых результатов.
Задача девелоперов и управляющих компаний — грамотно интегрировать эти решения (от стартапов-«единорогов» до роботизированных систем) в проекты, используя стандарты ESGB (ESG-оценка зданий), как надежный инструмент измерения, верификации и монетизации достигнутых результатов.
Заказать оценку и сертификацию объекта.
Получите независимое, верифицированное подтверждение эффективности вашего актива.
• Офисы и бизнес-центры
• Отели и гостиничные комплексы
• Производственные площадки и склады
• Прилегающие территории и жилые кварталы
и др.
Участвовать в ежегодной премии «Зеленые стандарты: пространство будущего». Ваш объект уже соответствует «зеленым» принципам или обладает выраженными экологическими и социальными преимуществами? Заявите о своих реальных достижениях рынку, инвесторам и регуляторам. Премия — это лучший способ получить публичное признание, усилить HR-бренд, привлечь новых клиентов и подтвердить лидерство в области устойчивого развития.
Юрий Хаханов, Сколково. «Цифровые инструменты для зелёного строительства: что уже работает и даёт эффективность». Инновации, которые внедряются сегодня.
Основные тезисы видео:
Сколково изначально строился как «зелёный» город
— Первые здания («Гиперкуб») внедряли все возможные энергоэффективные системы.
— Бизнес-центр «Амальтея» и «Ренова Лаб» сертифицированы по LEED.
— Два российских рекорда по деревянному домостроению: крыша Гимназии Сколково и фасад Сколтеха.
Экосистема Сколково для развития зелёных технологий
— 5 000+ стартапов, 100+ корпоративных НИОКР-центров.
— Уникальные льготы для резидентов (налоговые, таможенные, грантовые).
— Инвесторы, венчурные фонды, Сколковский институт науки и технологий.
Программа Build UP — 8 лет поиска и внедрения инноваций в стройке
— Сквозные темы: зелёное строительство, ESG в девелопменте.
— Охват всего цикла: от выбора участка до сервисов для жителей.
— Более 5 000 решений за 7 лет, более 100 зелёных проектов ежегодно.
— 20–30 успешных внедрений в год, всего — более 150 решений.
Мировые рекорды по внедрению инноваций в стройке
— Никто в мире не внедряет в таком масштабе инновационные решения в строительстве.
— 1/5 часть решений — зелёные и энергоэффективные.
«Единороги» Сколково в зелёной повестке
— 6 компаний-«единорогов» (стоимостью >$1 млрд):
— Умные дома (ЛИИС, Rubetek, Ujin) — дают энергоэффективность +10–20%.
— Tion (системы очистки воздуха).
— Системы пожаротушения тонкораспылённой водой.
— Модульные фасады — сокращают сроки строительства и уменьшают загрязнение города.
— Все «единороги» так или иначе связаны с зелёной повесткой.
Цифровизация vs материальные технологии
— Доля цифровых решений растёт: с 50% в первый год до 70% в 2025-м.
— Но Сколково сознательно не уходит в «цифру» полностью — важны и новые материалы.
— Появляются системы мониторинга стройплощадок с ИИ и предиктивной аналитики для эксплуатации.
Роботизация — новый фронт для зелёного строительства
— Робот-демонтажник победил бригаду рабочих по времени в 10 раз.
— Роботизация пока слабо отражена в зелёных стандартах, но напрямую влияет на экологичность стройки.
Единой сквозной цифровой платформы пока нет
— Идея витает в воздухе, все хотят, но готового решения нет.
— Однако отдельные элементы уже работают (мониторинг, предиктивная аналитика).
Основные тезисы видео:
Сколково изначально строился как «зелёный» город
— Первые здания («Гиперкуб») внедряли все возможные энергоэффективные системы.
— Бизнес-центр «Амальтея» и «Ренова Лаб» сертифицированы по LEED.
— Два российских рекорда по деревянному домостроению: крыша Гимназии Сколково и фасад Сколтеха.
Экосистема Сколково для развития зелёных технологий
— 5 000+ стартапов, 100+ корпоративных НИОКР-центров.
— Уникальные льготы для резидентов (налоговые, таможенные, грантовые).
— Инвесторы, венчурные фонды, Сколковский институт науки и технологий.
Программа Build UP — 8 лет поиска и внедрения инноваций в стройке
— Сквозные темы: зелёное строительство, ESG в девелопменте.
— Охват всего цикла: от выбора участка до сервисов для жителей.
— Более 5 000 решений за 7 лет, более 100 зелёных проектов ежегодно.
— 20–30 успешных внедрений в год, всего — более 150 решений.
Мировые рекорды по внедрению инноваций в стройке
— Никто в мире не внедряет в таком масштабе инновационные решения в строительстве.
— 1/5 часть решений — зелёные и энергоэффективные.
«Единороги» Сколково в зелёной повестке
— 6 компаний-«единорогов» (стоимостью >$1 млрд):
— Умные дома (ЛИИС, Rubetek, Ujin) — дают энергоэффективность +10–20%.
— Tion (системы очистки воздуха).
— Системы пожаротушения тонкораспылённой водой.
— Модульные фасады — сокращают сроки строительства и уменьшают загрязнение города.
— Все «единороги» так или иначе связаны с зелёной повесткой.
Цифровизация vs материальные технологии
— Доля цифровых решений растёт: с 50% в первый год до 70% в 2025-м.
— Но Сколково сознательно не уходит в «цифру» полностью — важны и новые материалы.
— Появляются системы мониторинга стройплощадок с ИИ и предиктивной аналитики для эксплуатации.
Роботизация — новый фронт для зелёного строительства
— Робот-демонтажник победил бригаду рабочих по времени в 10 раз.
— Роботизация пока слабо отражена в зелёных стандартах, но напрямую влияет на экологичность стройки.
Единой сквозной цифровой платформы пока нет
— Идея витает в воздухе, все хотят, но готового решения нет.
— Однако отдельные элементы уже работают (мониторинг, предиктивная аналитика).