Тема 1. Что такое «зелёное» здание, офис, отель и жилой дом — и почему это не просто про солнечные панели.
В теме первой недели мы разберёмся:
— Что отличает по-настоящему зелёное здание от имитации.
— Почему не каждое здание — «зелёное», даже с модным сертификатом.
— Почему CO₂ в вашем офисе — это не про «чуть душно», а про снижение продуктивности.
— Уникальная технология может превратить интерьер в инструмент борьбы с выбросами - ткань, которая поглощает СО2?
Разрушим миф:
Статистика:
В теме первой недели мы разберёмся:
— Что отличает по-настоящему зелёное здание от имитации.
— Почему не каждое здание — «зелёное», даже с модным сертификатом.
— Почему CO₂ в вашем офисе — это не про «чуть душно», а про снижение продуктивности.
— Уникальная технология может превратить интерьер в инструмент борьбы с выбросами - ткань, которая поглощает СО2?
Разрушим миф:
- Экосертификат ≠ реальная эффективность.
Статистика:
- 90% зданий в России тратят энергию впустую.
- Только 3% домов энергоэффективны.
- 75% водопроводов — изношены.
- Менее 13% строймусора перерабатывается.
- Стеклянные фасады — ловушки для птиц, а кормушки для "зеленого" рейтинга рядом с ними — насмешка над биоразнообразием.
Подробнее:
Что такое «зеленое» здание?
Это не только про технологии и солнечные панели. Главное — комплексный подход:
- Энергоэффективность (меньше тратим — меньше платим).
- Здоровый микроклимат (чистый воздух, правильное освещение).
- Разумное использование ресурсов (вода, материалы, отходы).
- Забота о биоразнообразии (если есть участок).
Это не только про технологии и солнечные панели. Главное — комплексный подход:
- Энергоэффективность (меньше тратим — меньше платим).
- Здоровый микроклимат (чистый воздух, правильное освещение).
- Разумное использование ресурсов (вода, материалы, отходы).
- Забота о биоразнообразии (если есть участок).
Почему "зеленое" строительство важно сегодня?
🔹Энергоэффективность и выбросы— где мы сейчас?
- ЖКХ — огромный потребитель энергии
В России на жилищно-коммунальный сектор приходится значительная доля энергопотребления. По данным госдоклада за 2021 год, модернизация зданий уже позволила сэкономить 1,5 млн тонн условного топлива. Но потенциал — ещё больше.
- Большинство зданий — неэффективны
В 2021 году только 3% многоквартирных домов в России имели высокий класс энергоэффективности.
86,5% домов вообще не имеют присвоенного класса (то есть их энергопотери никто не считал).
Да, в 2024 году построили 12,3 млн м² жилья с классом «А» и выше. Но это всего 0,3% от общего жилого фонда страны (а он — больше 4 млрд м²).
- А что с офисами, ТЦ, отелями?
Данных меньше, но эксперты АНО НИРЭЭС оценивают: до 90% нежилых зданий не соответствуют современным нормам энергоэффективности. Даже те, у которых есть «зелёные» сертификаты — часто не следят за реальным потреблением.
🔹Здоровье в зданиях — скрытые угрозы
- Синдром «больного здания»
До 30% новых и отремонтированных зданий в мире вызывают жалобы: головные боли, усталость, раздражение слизистых. Всё из-за плохого воздуха, неправильного освещения, шума.
- Воздух, которым мы дышим
Россия в 2022 году заняла 86-е место из 131 по загрязнённости воздуха (данные IQAir).
Концентрация вредных частиц PM2.5 у нас в 2,2 раза выше нормы ВОЗ.
А в помещениях — своя беда: формальдегид от мебели, CO₂ от плохой вентиляции, плесень в кондиционерах.
- Почему СОУТ не спасает?
Специальная оценка условий труда (СОУТ) — это минимум. Она:
Проверяет только базовые параметры (шум, свет) раз в 5 лет.
Не учитывает хроническое воздействие вредных веществ.
Игнорирует то, что влияет на продуктивность: качество воздуха, эргономику света, биофильный дизайн.
Пример:
По СОУТ офис с CO₂ в 1400 ppm (выше нормы СанПиН) может получить класс 2 («допустимый»), хотя это вызывает сонливость и снижает когнитивные функции на 20% (исследование Harvard T.H. Chan School of Public Health).
Вот почему в оценке соответствия "зеленым" стандартам EGBS, раздел «Здоровье» такой подробный (аналог WELL). Не просто «проверили — поставили галочку», а реальные замеры и рекомендации.
🔹Что ещё потребляют и образуют здания?
- Вода: 30% уходит в трубу
Из-за изношенных сетей 30% очищенной воды в России не доходит до потребителей.
Общий износ водопроводов — 75%, а меняют их со скоростью 1% в год.
- Отходы: стройка vs переработка
В 2023 году из 97 млн тонн строительного мусора переработали только 12,3 млн (меньше 13%).
Остальное — на полигоны или стихийные свалки.
🔹Влияние на биоразнообразие?
- Знаете ли вы, насколько стеклянные фасады влияют на птиц в городе?
- Знаете ли вы, что поддержка биоразннобразия у "зеленого" здания не должна быть на уровне "поставили" кормушки? Это действие даже немного надругательно, если эта кормушка стоит около стеклянного здания, о фасады которого бьются птицы.
Влияние зданий на биоразнообразие: скрытые угрозы и реальные решения
Знаете ли вы, что обычные стеклянные фасады убивают миллионы птиц ежегодно? Только в США - до 1 миллиарда! В России статистики нет, но скорее всего цифры идентичны. А кормушки у таких зданий - это лицемерие, ведь они просто заманивают птиц в смертельную ловушку.
Настоящее 'зелёное' здание:
Вывод:
Настоящее «зелёное» здание не просто экономит энергию, но и минимизирует вред для природы.
3 правила для застройщиков и управляющих по поддержке биоразнообразия в городе:
🔹Энергоэффективность и выбросы— где мы сейчас?
- ЖКХ — огромный потребитель энергии
В России на жилищно-коммунальный сектор приходится значительная доля энергопотребления. По данным госдоклада за 2021 год, модернизация зданий уже позволила сэкономить 1,5 млн тонн условного топлива. Но потенциал — ещё больше.
- Большинство зданий — неэффективны
В 2021 году только 3% многоквартирных домов в России имели высокий класс энергоэффективности.
86,5% домов вообще не имеют присвоенного класса (то есть их энергопотери никто не считал).
Да, в 2024 году построили 12,3 млн м² жилья с классом «А» и выше. Но это всего 0,3% от общего жилого фонда страны (а он — больше 4 млрд м²).
- А что с офисами, ТЦ, отелями?
Данных меньше, но эксперты АНО НИРЭЭС оценивают: до 90% нежилых зданий не соответствуют современным нормам энергоэффективности. Даже те, у которых есть «зелёные» сертификаты — часто не следят за реальным потреблением.
🔹Здоровье в зданиях — скрытые угрозы
- Синдром «больного здания»
До 30% новых и отремонтированных зданий в мире вызывают жалобы: головные боли, усталость, раздражение слизистых. Всё из-за плохого воздуха, неправильного освещения, шума.
- Воздух, которым мы дышим
Россия в 2022 году заняла 86-е место из 131 по загрязнённости воздуха (данные IQAir).
Концентрация вредных частиц PM2.5 у нас в 2,2 раза выше нормы ВОЗ.
А в помещениях — своя беда: формальдегид от мебели, CO₂ от плохой вентиляции, плесень в кондиционерах.
- Почему СОУТ не спасает?
Специальная оценка условий труда (СОУТ) — это минимум. Она:
Проверяет только базовые параметры (шум, свет) раз в 5 лет.
Не учитывает хроническое воздействие вредных веществ.
Игнорирует то, что влияет на продуктивность: качество воздуха, эргономику света, биофильный дизайн.
Пример:
По СОУТ офис с CO₂ в 1400 ppm (выше нормы СанПиН) может получить класс 2 («допустимый»), хотя это вызывает сонливость и снижает когнитивные функции на 20% (исследование Harvard T.H. Chan School of Public Health).
Вот почему в оценке соответствия "зеленым" стандартам EGBS, раздел «Здоровье» такой подробный (аналог WELL). Не просто «проверили — поставили галочку», а реальные замеры и рекомендации.
🔹Что ещё потребляют и образуют здания?
- Вода: 30% уходит в трубу
Из-за изношенных сетей 30% очищенной воды в России не доходит до потребителей.
Общий износ водопроводов — 75%, а меняют их со скоростью 1% в год.
- Отходы: стройка vs переработка
В 2023 году из 97 млн тонн строительного мусора переработали только 12,3 млн (меньше 13%).
Остальное — на полигоны или стихийные свалки.
🔹Влияние на биоразнообразие?
- Знаете ли вы, насколько стеклянные фасады влияют на птиц в городе?
- Знаете ли вы, что поддержка биоразннобразия у "зеленого" здания не должна быть на уровне "поставили" кормушки? Это действие даже немного надругательно, если эта кормушка стоит около стеклянного здания, о фасады которого бьются птицы.
Влияние зданий на биоразнообразие: скрытые угрозы и реальные решения
Знаете ли вы, что обычные стеклянные фасады убивают миллионы птиц ежегодно? Только в США - до 1 миллиарда! В России статистики нет, но скорее всего цифры идентичны. А кормушки у таких зданий - это лицемерие, ведь они просто заманивают птиц в смертельную ловушку.
Настоящее 'зелёное' здание:
- Использует защитное стекло с узорами (снижает смертность на 70%)
- Высаживает местные растения вместо экзотики
- Минимизирует ночную подсветку в сезон миграций
- Бетон и асфальт уничтожают почвенную жизнь - выбирайте проницаемые покрытия!
Вывод:
Настоящее «зелёное» здание не просто экономит энергию, но и минимизирует вред для природы.
3 правила для застройщиков и управляющих по поддержке биоразнообразия в городе:
- Стекло — только с защитой для птиц.
- Озеленение — с учётом местных видов.
- Освещение — без вреда для миграций и снижение светового загрязнения ночью.
Вот примеры архитектурных решений, которые помогают избегать стеклянных фасадов, в которых птицы могут врезаться, или делают стекло заметным для них:
1. Уменьшение доли стекла на фасаде
2. Фриттинг (Frit patterns)
3. УФ‑покрытия и «невидимое» стекло
4. Экраны, жалюзи, навесы, двойные фасады
5. Интеграция озеленения
Помочь спроектировать здание птицы-френди поможе сайт "Проектирование зданий, благоприятных для птиц"
1. Уменьшение доли стекла на фасаде
- Использование экранирующих панелей, затеняющих элементов или непрозрачных секций вместо сплошного стекла .
- Классический пример — замена части стеклянных панелей на металлические или непрозрачные, как это сделали на Javits Center: стекло закрыли пятнами и снизили отражение .
2. Фриттинг (Frit patterns)
- Керамические или УФ-паттерны, нанесённые на стекло: точки, линии или сетки — визуально обозначают препятствие для птиц .
- На примере Javits Center применение фриттинга снизило смертность птиц на 90–95 %
3. УФ‑покрытия и «невидимое» стекло
- Прозрачные для людей УФ-узоры или полосы (например, Ornilux UV) становятся видимыми для птиц, что эффективно предохраняет их от столкновений.
4. Экраны, жалюзи, навесы, двойные фасады
- Внешние солнцезащитные жалюзи, ламели, сетки, двойные фасады и навесы частично закрывают стекло и предотвращают отражения
- Такие элементы применяются на примере Bosco Verticale и др., создавая тень и посадочные блоки для птиц.
5. Интеграция озеленения
- Вертикальные сады, навесы и растительность на фасаде делают стекло визуально «частью природы», снижая иллюзию свободного пространства
Помочь спроектировать здание птицы-френди поможе сайт "Проектирование зданий, благоприятных для птиц"
На этой неделе проанализируйте, что вам не хватает, чтобы сделать проект / объект по настоящему "зелеными"?
Воспользуйтесь методиками оценки EGBS, которые вы можете скачать для вашего типа здания, заполнив форму по ссылке.
До встречи на следующей неделе!
---
Услуги АНО НИРЭЭС:
- Консультация экспертов
- Стратегическая сессия экспертов (прокачать объект/стратегию)
- Разработка "зеленого" проекта
- Аудит и рекомендации по повышению ресурсоэффективности/устойчивости (отчет с цифрами, вкл. Scope 1/2)
- Подготовка отчетности по устойчивому развитию
- Разработка корпоративного зеленого стандарта
- Разработка методики оценки и системы качества по зеленому соответствию для портфеля объектов
- Подготовка объекта к углеродной отчетности / верификации
- Оценка соответствия "зеленым" стандартам
- Обучение / Индивидуальные программы обучения
- Экодекларация продукции
Платное сопровождение вашего проекта/объекта: стоимость по запросу, включает:
Воспользуйтесь методиками оценки EGBS, которые вы можете скачать для вашего типа здания, заполнив форму по ссылке.
До встречи на следующей неделе!
---
Услуги АНО НИРЭЭС:
- Консультация экспертов
- Стратегическая сессия экспертов (прокачать объект/стратегию)
- Разработка "зеленого" проекта
- Аудит и рекомендации по повышению ресурсоэффективности/устойчивости (отчет с цифрами, вкл. Scope 1/2)
- Подготовка отчетности по устойчивому развитию
- Разработка корпоративного зеленого стандарта
- Разработка методики оценки и системы качества по зеленому соответствию для портфеля объектов
- Подготовка объекта к углеродной отчетности / верификации
- Оценка соответствия "зеленым" стандартам
- Обучение / Индивидуальные программы обучения
- Экодекларация продукции
Платное сопровождение вашего проекта/объекта: стоимость по запросу, включает:
- Анализ проекта и доработка.
- Онлайн-аудит вашего объекта (для стадии Э) и рекомендации от экспертов.
- "Зеленый" сертификат EGBS объекту Базовый/Стандарт для всех / Серебро и Золото при дополнительных проверках)
- Скидка на обучение по профстандарту "Специалист по сертификации" от АНО НИРЭЭС/ EGBS - пригодится, если ваша компания будет проходить оценку всех своих объектов, внутренний консультант/оценщик сократит расходы на внешнего специалиста.