Углеродный след недвижимости: что требуют российские нормативы в 2026 году
Разбираться в Scope 1, 2, 3 по международным стандартам полезно. Но для работы в России сегодня важнее понимать российскую систему регулирования углеродного следа. Она строится на своей нормативной базе, и игнорировать её уже нельзя.
Ключевые российские нормативы по углеродному следу 2024–2026 годов для объектов недвижимости
ГОСТ Р 71466-2024 «Экологические требования к объектам недвижимости. Методы оценки показателей углеродного следа» Впервые на уровне ГОСТа устанавливает единые методы оценки углеродного следа для жилых и общественных зданий в России. Что важно: — Стандарт учитывает российскую специфику — климатические зоны, особенности энергосистемы, национальные нормы строительства. Это не перевод западных методик, а отечественная разработка.
Приказ Минприроды № 371 от 27.05.2022 Базовая методика количественного определения выбросов парниковых газов для организаций. Действует с 01.03.2023 на 6 лет. Устанавливает расходный метод учёта топлива и сырья, а также порядок расчёта выбросов по каждому источнику.
Проект приказа Минприроды (2024) — Методика расчёта косвенных выбросов (электричество и тепло) Вводит два способа: — Региональный (по умолчанию) — с коэффициентами для энергозон России (1-я цена, 2-я цена, изолированные системы) — Рыночный — если покупаете "зелёную" энергию с атрибутами
Постановление Правительства РФ от 13.04.2025 № 437 С 4 апреля 2025 действуют новые коэффициенты пересчёта парниковых газов в СО₂-эквивалент: — Метан (CH₄) — 28 (было 25) — Закись азота (N₂O) — 265 (было 298) — Гексафторид серы (SF₆) — 23 500 (было 22 800) — Трифторид азота (NF₃) — 16 100 (было 17 200)
ГОСТ Р 70559-2022 (с 01.01.2024) Корпоративный стандарт учёта выбросов — российская адаптация GHG Protocol. Описывает полный алгоритм: от определения источников до выбора коэффициентов и передачи данных на уровень компании.
ГОСТ Р 70561-2022 (с 01.01.2024) Специализированное руководство по расчёту косвенных энергетических выбросов (Scope 2). Базовый принцип: потреблённая энергия × коэффициент выбросов (данные поставщика или региональные/национальные коэффициенты).
Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2024 г. № 1814 Этим документом внесены изменения в критерии отнесения объектов к категориям негативного воздействия на окружающую среду (НВОС) . Документ действует до 1 сентября 2026 года. Что важно: — Уточнены пороговые значения для разных типов объектов. Здания и сооружения могут попадать под регулирование в зависимости от объёмов выбросов и класса опасности.
Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2025 г. № 2167 Что важно: — Ставки платы подлежат ежегодной индексации — Это прямой финансовый стимул сокращать выбросы — чем выше углеродный след, тем больше платежи
Постановление № 2398 (в ред. от 18.12.2024) делит объекты на 4 категории: - I категория | Значительное негативное воздействие, области применения НДТ | Обязательная отчётность, комплексные экологические разрешения - II категория | Умеренное воздействие | Декларация о воздействии | - III категория | Незначительное воздействие | Отчётность в упрощённом порядке - IV категория | Минимальное воздействие | Освобождены от платы за НВОС
Для большинства офисных зданий и отелей — это III или IV категория. Но: — Если на объекте есть собственная котельная на газе/угле — это уже выбросы, которые нужно учитывать — Крупные торговые центры с мощным энергопотреблением могут попадать во II категорию
Система компенсации выбросов через покупку углеродных единиц
С 2024 года в России действует Реестр углеродных единиц, где регистрируются климатические проекты. Наш партнер - компания СИБУР — один из пионеров в этой сфере, реализующий верифицированные проекты по сокращению выбросов.
Как это работает для зданий: 1. Объект проходит оценку по стандарту ESGB (ESG оценка зданий) (СДС «Зеленый офис», «Экоотель» и др.) 2. Фиксируется фактическое потребление ресурсов и объём выбросов 3. Внедряются меры по максимальному сокращению 4. Неснижаемый остаток выбросов может быть компенсирован покукой углеродных единиц от российских климатических проектов
Почему это важно
Регуляторный горизонт — примерно 2028 год. Углеродная отчётность возможно для всех станет обязательной с 2028. Компании, которые начнут считать и сокращать выбросы сегодня, будут готовы к обязательным требованиям.
Экономические стимулы. С введением повышающих коэффициентов на 2026–2030 годы плата за выбросы будет расти. Снижение углеродного следа = снижение операционных расходов.
Доступ к «зелёному» финансированию. Банки и институциональные инвесторы учитывают углеродную интенсивность объектов при выдаче льготных кредитов.
Требования крупных корпораций. Компании с ESG-стратегиями требуют от своих поставщиков и арендаторов прозрачности по выбросам.
Проведите аудит вашего здания и подготовьте отчётность по углеродному следу с экспертами ESGB (ESG оценка зданий).
Мы поможем:
Рассчитать углеродный след по российским методикам
Разработать план снижения выбросов.
Подготовить отчётность для внутренних и внешних стейкхолдеров.
Компенсировать остатки через углеродные единицы.
__
Участвуйте в Национальной Премии зеленого строительства и эксплуатации GREEN STANDARD AWARDS!