Полезное (+ номинации Премии)

Компании, ведущие открытую нефинансовую отчетность, работают в новой среде, где государственные и международные стандарты дополняют друг друга. Важно отметить: стандарты GRI не уходят с повестки. Многие компании успешно используют две формы отчетности параллельно — международную (GRI) для глобальных стейкхолдеров и государственную (СОКБ) для работы в российском правовом поле.

Государственный стандарт общественного капитала бизнеса (СОКБ) предлагает новый подход к верификации вклада бизнеса. Здесь акцент смещается с формального наличия сертификатов на доказанную динамику улучшения показателей, в том числе снижения потребления ресурсов.

Согласно методологии СОКБ, максимальные баллы (100 из 100) присваиваются при устойчивом снижении показателей энерго- и водопотребления в течение 3 лет подряд.

Именно здесь инструментом поддержки становится Методика управления эффективностью эксплуатации через систему стандартов оценки качества зданий ESGB (ESG-оценка). Это подход, который помогает превратить повседневную эксплуатацию в источник экономической эффективности и высоких баллов в рейтинге.

Принципы новой корпоративной отчетности по СОКБ

В СОКБ (Показатели 1, 4, 7, 11, 12) оценка строится на принципе динамики.

Если потребление стабильно — это хорошая база.
Если вы показываете снижение год к году — это дает максимальный результат.

Особенность многих объектов (особенно административных зданий в собственности компаний) в том, что не всегда выстроена система непрерывного улучшения. Для команды управления не всегда установлены четкие KPI по потреблениям. И даже если здание в первый год жизни получило «зеленый» сертификат, это не всегда гарантирует дальнейшее снижение потреблений. Далеко не каждая система «зеленой» сертификации привязывает статус здания к обязательному снижению потреблений как основе для поддержания рейтинга.

В России система сертификации ESGB (ESG - оценка зданий) с 2018 года работает именно по такому принципу: рейтинг «зеленого» здания привязан к снижению потреблений, и это снижение учитывается в течение минимум 3 лет. Основной принцип зеленого здания в этой системе — не только технологии (это инструмент достижения), а сниженные потребления объекта как измеримый результат.

Сертификат «зеленого» здания может дать вам в СОКБ качественные баллы за наличие системы менеджмента (если он включает ISO 50001 или аналоги), но основные баллы начисляются за подтвержденную динамику.

Если у вас есть сертификат, но данные по потреблению ресурсов не систематизированы, и сложно отследить изменение удельных показателей (на кв.м или на выручку) за 3 года — это может повлиять на итоговую оценку по динамике.

Система стандартов оценки качества зданий ESGB (ESG-оценка зданий) предлагает решение.

Главный принцип: эффективность эксплуатации

Наша методика показывает: чтобы снизить потребление на 10–30%, не всегда требуется глобальная замена инженерных систем или капитальный ремонт. Часто достаточно оптимизировать подход к управлению. «Зеленые» здания — это не только новое дорогое строительство, это здания с «зелеными» эффектами на любой стадии жизненного цикла.

Как это работает?

Онлайн-аудит (преданализ): Мы дистанционно анализируем данные ваших объектов (офисы, отели, склады), чтобы увидеть потенциал оптимизации.
Работа с KPI потреблений: Система помогает установить понятные метрики эффективности для управляющей команды — базовую линию, от которой считается снижение.
Вовлечение команды и пользователей: Оцениваем вовлечение персонала и арендаторов/гостей в практики ресурсосбережения. Часто значительная часть потерь связана с особенностями эксплуатации (свет, климат, вода).
Практики операционного управления: Анализируем настройку режимов работы вентиляции, освещения, отопления под реальную загрузку объекта, а не только под проектные параметры.

Инспекционный контроль 3 года = поддержка динамики для СОКБ

Система ESGB включает регулярный инспекционный контроль в течение 3 лет. Это способ закрепить результат и показать устойчивый тренд при плавном бюджетировании изменений.

Почему это помогает в работе с СОКБ?

1-й год: Базовый аудит, настройка процессов, первые результаты.
2-й год: Закрепление практик, тонкая настройка метрик, вовлечение новых участников.
3-й год: Стабилизация сниженного уровня потребления и демонстрация устойчивого тренда.

Именно этот трехлетний цикл помогает объекту выполнить требование СОКБ для получения высоких баллов по экологическим показателям: снижение удельного потребления ресурсов в отчетном году и в двух предшествующих. Системный подход, который поддерживает внешняя оценка и ежегодный аудит ESGB, помогает сделать эту динамику предсказуемой и документально подтвержденной.

Что получает владелец или управляющая компания?

Экономия OPEX: Возможность снизить счета за энергию и воду на 10–30% уже в первый год внедрения практик.
Подготовка к верификации СОКБ: Объекты, использующие систему стандартов ESGB, имеют документально подтвержденную положительную динамику за 3 года, что упрощает прохождение оценки по экологическим блокам.
Прозрачность данных: Показания счетчиков и акты учета приводятся в соответствие с формами Росстата (4-ТЭР, 2-ТП водхоз), что снижает риски расхождений при верификации.
Рост привлекательности актива: Здание с подтвержденной эффективностью и низким углеродным следом становится более интересным для крупных корпоративных арендаторов, которые также отчитываются по устойчивому развитию.

Начните с онлайн-аудита

Не нужно ждать следующего отчетного периода, чтобы начать подготовку.

Мы проводим онлайн-аудит (преданализ) ваших объектов. Это возможность увидеть, какой потенциал оптимизации скрыт в текущих режимах эксплуатации, и как система стандартов ESGB поможет превратить эти данные в экономический эффект и высокие рейтинги.

Система стандартов оценки ESGB (ESG-оценка зданий) — это подход, при котором «зеленое» здание становится не просто статусом, а эффективно работающим активом.

Почему это поможет в СОКБ?

1-й год: Базовый аудит, настройка процессов, первые быстрые победы.
2-й год: Закрепление практик, тонкая настройка KPI, вовлечение новых пользователей.
3-й год: Стабилизация сниженного уровня потребления и демонстрация устойчивого тренда.

Именно этот трехлетний цикл позволяет объекту выполнить главное требование СОКБ для получения 100 баллов по экологическим показателям: снижение удельного потребления ресурсов в отчетном году и в двух предшествующих. Без системного подхода, в котором помогает внешняя оценка и ежегодный аудит ESGB, добиться такой стабильной динамики случайно невозможно.

Система стандартов оценки ESGB (ESG-оценка зданий) (система сертификации) — это когда «зеленое» здание становится не просто статусом, а эффективно работающим активом.

Разбираем подробнее, как устроен СОКБ и как бизнесу гармонично встроить его в свою отчетность.

1. Фундамент СОКБ: Структурированный подход

Главное отличие СОКБ от международных практик (вроде GRI) — в более детализированном перечне показателей (около 95 пунктов), привязанном к Единому плану развития РФ. При этом GRI остается актуальным инструментом, и многие компании используют оба стандарта для разных задач.

Цель: Получить официальный статус и доступ к преференциям.
Порог прохождения: Минимум 50 баллов из 100.
Структура: 6 направлений (Экология, Социум, Управление, Экономика, Репутация, Вклад в развитие РФ).
Верификация: Данные проверяются аккредитованными верификаторами на соответствие бухгалтерской и статистической отчетности.

2. Как считаются баллы: Динамика как возможность

СОКБ учитывает не только текущее положение, но и изменения во времени.

100 баллов: Устойчивое улучшение показателя 3 года подряд (или отсутствие негативной динамики).
66 баллов: Улучшение в отчетном году.
0 баллов: Отсутствие данных или рост негативного воздействия.

Пример: Если ваш объект потребляет мало энергии, и вы можете показать, как это потребление снижалось в сравнении с прошлыми периодами, — это дает максимальный балл. Система поддерживает непрерывную работу над эффективностью.

3. Экологический блок: Где здесь «зеленые» принципы?

В СОКБ нет прямого требования иметь сертификат «зеленого» здания.

Сертификат может дать качественные баллы за наличие системы менеджмента (если он включает ISO 50001 или аналоги), но основные баллы начисляются за динамику.

Принципы энергоэффективности и ресурсосбережения отражены в показателях 1, 4, 6, 11, 12.

Что конкретно оценивается:

Вода (Показатели 1, 4): Объем забираемой воды и сбросов. Баллы даются за снижение этих объемов или внедрение оборотного водоснабжения (Показатель 3).
Отходы (Показатель 6): Доля утилизированных отходов vs захороненных. Чем выше процент утилизации, тем выше балл.
Энергия (Показатели 11, 12):

Показатель 11: Доля возобновляемой и низкоуглеродной энергии.
Показатель 12: Собственное энергопотребление (в ГДж). Баллы даются за снижение удельного потребления (на единицу площади или выручки).

Для недвижимости (ОКВЭД L, I): Это точки роста. Объект, оснащенный системой учета и энергосберегающими решениями, имеет преимущество: ему проще показывать ежегодное снижение удельных расходов.

4. Принцип достоверности: Данные как основа доверия

Важный пункт методологии (Раздел 3.2) — Принцип достоверности.

«Расчет показателей... осуществляется исключительно на основании проверяемых данных, не противоречащих бухгалтерской, статистической, налоговой и иной официальной отчетности».

Что это значит на практике:

Данные по воде берутся из формы 2-ТП (водхоз).
Данные по энергии — из формы 4-ТЭР.
Данные по отходам — из формы 2-ТП (отходы).
Данные по травмам — из формы 7-травматизм.

Если в отчете СОКБ указано снижение энергии на 10%, а в форме 4-ТЭР, сданной в Росстат, эти данные расходятся, — верификатор может запросить дополнительные пояснения. Согласованность данных — ключ к успешной верификации.

«Зеленое» строительство выгодно тем, что оно подразумевает глубокий приборный учет и фиксацию эффектов. Данные с ваших счетчиков помогают формировать государственные формы. Учет — это основа доказательств.

5. Социальный и управленческий блоки: Человек и система

СОКБ предлагает отражать заботу о людях в цифрах:

Охрана труда (Показатели 29, 30): Коэффициент травматизма (LTIFR) и количество инцидентов. Внимание к безопасности снижает риски.
Обучение (Показатели 31, 32): Расходы на обучение и часы на сотрудника. Рост этих показателей отражает развитие команды.
Инклюзия (Показатели 23, 56, 57): Доля сотрудников с инвалидностью и наличие политик доступной среды. Для объектов недвижимости это связь с качеством проектирования общественных пространств.

6. Репутация и Вклад в развитие РФ

ЭКГ-рейтинг (Показатель 73): Занимает 25% веса оценки (если есть). Это государственный индекс деловой репутации.
Благоустройство и инфраструктура (Показатели 85, 86): Расходы на развитие городской среды, дорог, парков. Для девелоперов это возможность отразить свои инвестиции в общественные пространства как вклад в развитие региона.

7. Стратегия для бизнеса: Как подготовиться?

Аудит данных: Сверьте внутренние данные по энерго- и водопотреблению с теми, что вы сдаете в Росстат. Это помогает устранить возможные расхождения.
Настройка учета: Если нет детального пообъектного учета ресурсов, можно начать его внедрять. Первичные документы (акты, показания счетчиков) помогают подтвердить динамику.
Фокус на динамике: Фиксируйте эффект от внедренных решений год к году. СОКБ поддерживает тренды на улучшение.
Документирование инициатив: Расходы на обучение, спорт, инклюзию удобно сопровождать первичными документами (договоры, акты, списки участников).

СОКБ — это возможность для компаний, которые управляют своими импактами: снижают расход ресурсов, инвестируют в людей и прозрачно отчитываются, — получить официальное признание.

Для сектора недвижимости и гостеприимства это шанс отразить свои преимущества. Энергоэффективное здание с подтвержденной эффективностью — это актив, который может конвертироваться в высокие баллы СОКБ, потому что его результаты измеримы и подтверждены.

Перейти на.страницу выбора типа объекта для оценки, запросить онлайн-аудит и подготовку данных по объектам для СОКБ >>

СОКБ и управление эффективностью: как система стандартов ESGB помогает гармонизировать отчетность